Wohnanlage b. Nossen - FutureProjekt

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Wohnanlage b. Nossen

Angebote > MFH saniert


Headline:                 Top solide Anlage ! sanierte MF- Wohnanlage mit 28 Wohnungen

Anschrift:                 Nossen
                               
Wohnfläche:             ca. 1.610 m² 

Grundstück:              ca. 5.100 m²

Baujahr:                   1988  

Lagebeschreibung:     Die Wohnanlage liegt im Kreis Mittelsachsen, ca. 8 km östlich von Nossen, ca. 3 km

                                südlich von Roßwein 7 km von der Autobahnauffahrt Roßwein entfernt. Bis nach

                                Dresden dauert die Fahrt gerade mal ca. 20 min. Die Region steht für einen stabilen

                                Raum mit positiven Prognosen als Wirtschafts- und Wohnstandort


Objektbeschreibung:   Bei dem Angebot handelt es sich um eine solide Mehrfamilien- Wohnanlage, welche
                                 ca. 1988 auf einem weitläufigen Grundstück errichtet wurden. Aufgrund der regelmäßig
                                 durchgeführten Modernisierungen in den Jahren 1993, 1999 und 2002/2003 befinden
                                 sich die Objekte in einen guten allgemeinen Zustand. Die Modernisierungsarbeiten 
                                 umfassten unter anderem Dach, Fassade (inkl. Wärmedämmung), Fenster, Gas-
                                 Heizungsanlage, Haus- und Wohnungstüren, große Teile der Elektrik sowie die Wasser-
                                 und Abwasserleitungen. Die 28 Wohneinheiten bestehen aus 24 x 3- Raum WE mit 
                                 jeweils ca. 59,5 m² und 4 x 2-Raum WE mit je ca. 45 m² Wohnfläche. Der aktuelle
                                 Vermietungsstand der Wohnungen liegt bei ca. 90 %. Auf dem weitläufigen
                                 Grundstück befinden sich reichlich Pkw Stellplätze und eine Garagenanlage mit
                                 20 Garagen. Permanent wurden Sanierungs-/ Renovierungsarbeiten der Wohnungs-
                                 einheiten bei Mieterwechsel durchgeführt. ca. 79.000,00 Euro jährliche Ist- Kaltmiete
                                 / ca. 91.000,00 Euro jährliche Soll- Kaltmiete

Verkaufspreis:            EUR 860.000,00  Festpreis

Courtage:                   7,14 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer

Energieausweis:        Ausweistyp: Energiebedarfsausweis / Gültigkeit: 04/2015 – 04/2025 / Energieverbrauchskennwert: 106,7 KWh (m².a)
                                         / Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja / Energieträger: Erdgas / Gebäudebaujahr: 1988 / Energieeffizienzklasse:
                                         lt. Energieausweis keine Angabe

Exposè-Nr.:               K 1774

Exposè Download:      

                    












 
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