Headline: Gewerbepark in sehr guter Geschäftslage von Halle (Saale)
zum 8- fachen der JKM !
Anschrift: 06118 Halle (Saale)
Grunstücksfläche: ca. 5.200 m²
Nutzfläche: ca. 1.982 m² gesamt, aufgeteilt in:
ca. 332 m² Verwaltungsgebäude,
ca. 350 m² Bürogebäude,
ca. 1.300 m² Verkaufs- und Lagerhallen, zzgl.
ca. 3.000 m² Parkplätze / Freiflächen
Baujahr: 1970- 1980
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage von Halle an der Saale, im Stadtteil Trotha.
Halle ist ein bekannter Industriestandort mit ca. 240.000 Einwohnern und klein- und
mittelständischen Unternehmen. In direkter Umgebung des Objektes befinden sich eine
große Anzahl unterschiedlichster Unternehmen, wie z.B.: Toom- Baumarkt, Kaufland,
MC Donalds, Dänisches Bettenlager, Reifenwelt, Aral, Plus Markt, Netto Markt, Teppich-
Frick, Fressnapf, Aldi, Farben- Schulz, Euromaster reifenservice, ATU, Funkhaus Radio
Brocken und der Saalehafen Halle.
Die Verkehrsanbindungen sind als gut bis sehr gut zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe
verläuft die B 6 nach Magdeburg/Leipzig. Schnell zu erreichen von der A14 Anschlussstelle-
Trotha.
Beschreibung: Bei dem Objektangebot handelt es sich um einen Gewerbepark mit insgesamt sieben Gebäuden
und Freiflächen. Das weitläufige Grundstück ist vollständig eingefriedet und Altlastenfrei. Der
allgemeine Bauzustand ist als gut zu bezeichnen, Reparaturen wurden stets immer sofort nach
Entstehen der Schäden behoben. Die Beheizung der Gebäude erfolgt über eine Öl- Zentralheizung
mit WW, die Lagenhallen über Warmluftgebläse, Anschluss an Fernwärme vorhanden. Das
gesamte Objekt bis auf eine Freifläche ist vermietet. Nach Aussage der Verkäufer besteht
Mietsteigerungspotenzial (Durchschnittmiete liegt derzeit bei mehr als moderaten 2,10 € p.m²)
bei den bestehenden Mietverhältnissen zzgl. Mieteinnahmen bei Vermietung der Freifläche.
Mieteinnahmen: ca. 65.000,00 Euro jährliche Netto- Ist- Kaltmiete
Besonderheit: Mietgarantie über 5 Jahre durch den Vermieter möglich
Verkaufspreis: EUR 520.000,00
Courtage: 7,14 % inkl. MwSt. zahlbar vom Erwerber
Exposè-Nr.: K 1733
