Wohnanlage b. Döbeln - FutureProjekt

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Wohnanlage b. Döbeln

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Headline:                 Top Kaufpreis ! MF- Wohnanlage mit 41 (ETW) nur 423 € p.m² Wfl.

Anschrift: Döbeln

Wohnfläche: ca. 2.600 m²

Grundstück: ca. 4.350 m²

Baujahr:                   1986

Lagebeschreibung:   Die Wohnanlage liegt in einer Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern, liegt zwischen

Dresden (Entfernung ca. 50 km) und Leipzig (Entfernung ca. 70 km). In nordöstlicher

Richtung (Entfernung ca. 10 km) liegt die Stadt Döbeln, in südwestlicher Richtung die

Stadt Riesa (Entfernung ca. 15 km). Der älteste Ortsteil wurde im Jahr 929 erstmals

urkundlich erwähnt. Durch das Gemeindegebiet führt die Bundesstraße 169. Die

Autobahn Dresden-Leipzig, ist in ca. 5 km an der Anschlussstelle Döbeln- Nord

erreichbar. Die Gmeinde besitzt einen Bahnhof.

Objektbeschreibung: Bei dem Angebot handelt es sich um eine solide Mehrfamilien- Wohnanlage

bestehend aus 2 baugleichen Mehrfamilienhäusern mit je 2 Hauseingängen, welche

in den Jahren 1984- 1986 auf einem weitläufigen Grundstück in Massivbauweise

(Wandstärke 35 cm) errichtet wurden. Aufgrund der engagierten Hausverwaltung

befinden sich die Gebäude und die Außenanlagen in einem sehr gepflegten Zustand.

Jeder Eingang verfügt über eine separate Heizanlage mit Warmwasserversorgung.

Mieteinnahmen: ca. 125.881,00 Euro jährliche Sollkaltmiete

ca. 111.577,00 Euro jährliche Istkaltmiete

Verkaufspreis:            EUR 1.100.000,00 VB

Courtage:                  7,14 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer

Energieausweis:        Ausweistyp: Energiebedarfsausweis / Gültigkeit: 08/2015 – 08/2025 / Energieverbrauchskennwert: 137,2 KWh (m².a)
                                         / Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja / Energieträger: Erdgas / Gebäudebaujahr: 1986 / Energieeffizienzklasse:
                                         lt. Energieausweis keine Angabe

Exposè-Nr.:               K 1775

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