2- Zi- ETW- DD- Meußlitz - FutureProjekt

Headline:                 Schicke 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon (Neubau/TG/EBK/Balkon)

Anschrift:                 01259 Dresden Meußlitz
                               HH 1.Obergeschoss

Wohnfläche:             47 m²

Baujahr:                   1996  

Lagebeschreibung:    Dresden- Meußlitz, ein beliebter Stadtteil im Osten von Dresden, ruhige grüne Lage, EFH
                               und Villen auf großzügigen Grundstücken, sowie Parkanlagen und die Nähe zur Elbe prägen
                               des Charakter dieses Stadtteils, Intakte Infrastruktur und gute verkehrs-technische Anbindung,
                               das Objekt befindet sich in zweiter Reihe einer reizvoll begrünten Wohnanlage

Objektbeschreibung:  Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines architektonisch modernen Mehrfamilienneubaus.
                               Die helle 2- Zimmer- Wohnung verfügt über eine ideale Aufteilung, eine gefragte marktgerechte
                               Wohnungsgröße, sowie einer gehobenen funktionalen Ausstattung wie z.B.: Laminat- und Fliesenböden,
                               Isolierglasfenster in Kunststoffausführung mit Rollläden, Abstellraum, Einbauküche, Bad mit Dusche,
                               riesiger Balkon, welcher vom Wohn- und vom Schlafzimmer zugänglich ist. Zur Wohnung gehört des
                               Weiteren ein Abstellraum im Kellergeschoss und ein PKW-Stellplatz (Doppelparker) in der Tiefgarage.
                               Aufgrund der Lage, des Zuschnittes und der marktgerechten gefragten Größe, ist die Wohnung sowohl
                               für Anleger als auch für Eigennutzer geeignet ! Im Juli 2014 hat ein nahtloser Mieterwechsel stattgefunden,
                               die monatliche Grundmiete stieg auf Euro 350,00.

Mietstatus:                vermietet, möchte der Erwerber die Wohnung selbst nutzen, so verweisen wir auf § 573 BGB ff.

Hausgeld:                 178,- € monatlich

Stellplätze:               1 TG- Stellplatz (Doppelparker)

Verkaufspreis:          EUR 79.980,00  

Courtage:                 7,14 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer

Energieausweis:        Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis / Gültigkeit: 02/2008 – 02/2018 / Energieverbrauchskennwert: 162 KWh (m².a)
                                         / Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja / Energieträger: Erdgas / Gebäudebaujahr: 1996 / Energieeffizienzklasse:
                                         lt. Energieausweis keine Angabe

Exposè-Nr.:               K 1730

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