2- Zi- ETW- Kesselsdorf - FutureProjekt

Headline:                  Moderne 2- Raum-Dachgeschosswohnung (Neubau, Balkon)

Anschrift:                 01723 Kesselsdorf
                               Dachgeschoss

Wohnfläche:             56,00 m²

Baujahr:                   1996  

Lagebeschreibung:    Kesselsdorf liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt und stellt sich als beliebte höher gelegne
                               Wohngegend dar. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Öffentliche Einrichtungen,
                               wie Schulen, Kindereinrichtungen und Ämter, sowie Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden
                               sich in gut erreichbarer Entfernung.

Objektbeschreibung:  Bei dem Angebot handelt es sich um eine 2- Raum Eigentumswohnung, welche sich im Dachgeschoss
                                eines 1997 hochwertig errichteten Mehrfamilienhauses befindet. Sie verfügt über einen modernen
                                Zuschnitt, eine ideale gut vermietbare Wohnungsgröße, sowie einen guten funktionalem Ausstattungs-
                                standard. Sie verfügt beispielsweise über ein Bad mit Wanne und eine Loggia. Sie dürfte sowohl für
                                Eigennutzer als auch für Anleger von Interesse sein. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerabteil.

Mietstatus:                 vermietet, die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen ca. 3.456,00 Euro.

Hausgeld:                 ca. 166,- € monatlich

Besonderheit:           Es besteht die Möglichkeit, die gleich geschnittene und gleich große Nachbarwohnung ebenfalls zu
                                  erwerben (Zusammenlegung zu einer 4- Raum Etagenwohnung mit 2 Bädern und 2 Balkonen)

Verkaufspreis:           EUR 93.000,00  

Courtage:                 7,14 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer

Energieausweis:          Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis / Gültigkeit: 02/2009 – 02/2019 / Energieverbrauchskennwert: 158 KWh (m².a) /
                                         Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja / Energieträger: Erdgas / Gebäudebaujahr: 1996 / Energieeffizienzklasse:
                                         lt. Energieausweis:k.A.

Exposè-Nr.:               K 1631

Exposè Download: