Einkaufsmarkt in Chemnitz - FutureProjekt

Headline:                 Einkaufsmarkt inmitten eines Wohngebietes (gute Stadtwohnlage von Chemnitz)

Anschrift:                 09130 Chemnitz
                               
Grunstücksfläche:     ca. 2.100 m²

Nutzfläche:               ca. 1.000 m²,  davon 700 m² Verkaufs- und 300 m² Nebenfläche

Baujahr:                  1962  

Lagebeschreibung:    Chemnitz ist die drittgrößte sächsische Stadt. Sie liegt am Fuße des Erzgebirges und hat
                              sich im vergangenen Jahrhundert aus dem Flusstal der Chemnitz über die Hügel im Westen
                              und Osten ausgebreitet. Mittelständische, innovative Unternehmen auf neuen Gewerbe-
                              gebieten prägen heute das wirtschaftliche Leben. Der Neubau von Wohn- und Geschäfts-
                              häusern und die Sanierung traditionsreicher Wohngebiete wie Kaßberg und Sonnenberg
                              und denkmalgeschützter Bauwerke verändern das Stadtbild.

Beschreibung:          Bei dem Angebot handelt es sich um einen 1962 in massiver Betonbauweise errichteten
                              Einkaufsmarkt in der Innenstadt von Chemnitz, inmitten eines Wohngebietes, umgeben
                              von 5- geschossigen Mehrfamilienhäusern. Nach 1996 wurden zahlreiche Sanierungs- und
                              Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Anlieferung erfolgt ebenerdig, die Beheizung
                              über eine neue Fernwärmeanlage. Der Vertrag mit dem jetzige Generalmieter (Lebensmittel)
                              endet zum 31.12.2015. Dieser Lebenmittelmarkt wurde inklusive Fleischerei geführt, ebenfalls
                              hatte sich seit Jahren eine Bäckerei eingemietet (Untermieter). Die jährliche Kaltmiete
                              beträgt ca. 35.400,00 €. Auf dem Grundstück befinden sich 10 Stellplätze.
 
Hinweis:                   Alternativ zu einer Anschlussvermietung des Objektes, wäre ebenso der Abbruch des Marktes
                              und die Neubebauung mit 2 MFH (ca. 1.600 m² Wfl.) denkbar.

Verkaufspreis:          EUR 298.000,00  VB  

Courtage:                 4,76 % inkl. 19% MwST. zahlbar vom Erwerber

Exposè-Nr.:               K 1605.B

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