EFH Bühlau - FutureProjekt

Headline:                 EFH im landschaftlich reizvollen Bühlau (Neubau, Kamin, 2 Garagen)

Anschrift:                 01909 Großharthau OT Bühlau
                               
Wohnfläche:             105 m²

Baujahr:                   2000  

Lagebeschreibung:    Bühlau ein landschaftlich reizvoll gelegener OT von Großharthau. Das Objekt befindet sich in einer
                               ruhigen und grünen Randlage, nur gut 19 km vom Dresdner Stadtrand entfernt, bzw. 18 Fahrminuten
                               von Dresden- Weißig. Bischofswerda liegt ca. 10 km und Stolpen 5 km entfernt. Im Ort gibt es einen
                               Bäcker, Geschäft des täglichen Bedarfs, eine Kita, Bus+ Schulbus

Objektbeschreibung:  Bei dem Objektangebot handelt es sich um ein reizvolles Einfamilienhaus, welches im Jahr 2000 durch
                               die Firma Town & Country Haus in Massivbauweise auf Bodenplatte errichtet wurde. Es liegt am Rande
                               einer Einfamilienhaussiedlung in traumhaft ruhiger grünen Lage unweit des Mühlteiches.
                               Der bauliche Allgemeinzustand ist als gut zu bezeichnen. Die Ausstattung ist solide, marktgerecht, funktional
                               und zeitgemäß, ebenso die Raumaufteilung. In der unteren Ebene befindet sich die Küche, Der Wohn- und
                               Essbereich, ein Gäste WC, Flur und der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss das Schfafzimmer, zwei
                               Kinderzimmer und das Bad. Weitere großzügige Abstellmöglichkeit befindet sich im Bereich des Dachbodens.
                               Ausstattungsdetails sind u.a. Isolierglasfenster in Kunststoffausführung, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster,
                               Gastherme der Firma Vismann, Laminatboden im Wohn- und Essbereich, Fliesen in den Bädern und der Küche,
                               sowie Teppichböden in den Schlafräumen, Terrasse und ein Kamin. Auf dem weitläufigen Grundstück
                               befinden sich des Weiteren 2 Garagen.

Besonderheit:           Die Abwasserentsorgung erfolgt gegenwärtig noch über eine eigene teilbiologische mechanische Kläranlage.

                               Am 31.12.2015 endet die Übergangsfrist der gesetzlichen Verpflichtung zur Anpassung von dezentralen

                               Anlagen an den Stand der Technik. Kosten und Duchführung dieser Anpassung gehen zu Lasten des Erwerbers.

                               Diese Kosten wurden bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Infos zu Förderungen finden unter:

                               http://www.klaeranlagenprofi.de/hilfsmenue/foerderung-klaeranlagen-sachsen/

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