5- Zi- ETW- DD- Cotta - FutureProjekt

Headline:                 Großzügiges Wohnen auf 200 m² !

                              5- Zimmer- ETW mit 2 Balkonen, EBK, 6 Stellplätze, Neubau

Anschrift:                 01157 Dresden Cotta
                               1.Obergeschoss

Wohnfläche:             192 m²

Baujahr:                   1993  

Lagebeschreibung:    Dresden- Cotta, ein beliebter Stadtteil im Südwesten von Dresden, zentrumsnahe  grüne Lage,
                               freistehende Mehrfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken prägen des Charakter dieses Stadtteils,
                               Intakte Infrastruktur und sehr gute verkehrstechnische Anbindung, das Objekt befindet sich in einer
                               ruhigen Seitenstraße mit älterem Baumbestand

Objektbeschreibung:  Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, architektonisch ansprechenden
                                Neubaus, welcher Mitte der 90er Jahre errichtet wurde. Diese Wohnung wurde erst im Jahr 2014
                                komplett neu hergestellt, gestaltet und hochwertigst ausgestattet. Die weitläufige helle 5-Zimmer-
                                Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, 2 Balkone, eine Wohnküche mit hochwertiger EBK, ein
                                Schlafzimmer und 3 Kinderzimmer. Die beiden großen, modern ausgestatteten Bäder verfügen u.a.
                                über eine elektrische Fußbodenheizung, Fenster, Wanne, Doppeldusche, Urinal und Stellplatz für
                                Waschmaschine und Trockner.
                                Zur Wohnung gehört ein riesiger Abstellraum im Kellergeschoss, ein ebenerdiger Abstellraum mit
                                Schaufensterfronten, welcher auch als Büro genutzt werden könnte, sowie 6 PKW- Stellplätze,
                                welche im Kaufpreis enthalten sind.

Mietstatus:                vermietet, eine mietfreie Übergabe jedoch möglich

Hausgeld:                 290,- € monatlich

Stellplätze:                6 Stellplätze

Verkaufspreis:          EUR 329.000,00  

Courtage:                 4,76 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer

Energieausweis:        Ausweistyp: Energiebedarfsausweis / Gültigkeit: 01/2009 – 01/2019 / Energieverbrauchskennwert: 142,5 KWh (m².a)
                                         / Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja / Energieträger: Öel / Gebäudebaujahr: 1993 / Energieeffizienzklasse:
                                         lt. Energieausweis keine Angabe

Exposè-Nr.:               K 1754

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