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1- Raum-Appartment in denkmalgeschützter VillaK 1772 in top Wohnlage von Dresden- Trachau
Anschrift: 01129 Dresden- Trachau, Gartengeschoss
Wohnfläche: 40,00 m²
Baujahr: 1900 / Rekonstruktion: 1999
Lagebeschreibung:
Dresden- Trachau, zählt zu einem der beliebtesten und teuersten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Der
Stadtteil Trachau verfügt über eine intakte Infrastruktur und sehr gute
verkehrstechnische Anbindung. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen
Wohngegend mit villenartiger Umgebungsbebauung
Objektbeschreibung:
Bei dem Angebot handelt es
sich um ein gut geschnittenes modernes 1- Raum- Apartment im Souterrain einer
architektonisch reizvollen Villa. Diese wurde um die Jahrhundertwende
errrichtet und 1999 umfassend und denkmalgerecht rekonstruiert. Die Wohnung
verfügt über einen separaten Eingangsbereich, so dass Sie sich
auch ideal zur Nutzung als Büro, Ferienwohnung usw. eignet. Der Wohn- und
Schlafraum ist nach Osten ausgerichtet und mit einem Fliesenfussboden
ausgestattet. Sehr komfortabel ist die zusätzliche elektrische
Fussbodenheizung. Die Küche und das Bad mit Dusche und WC sind gefliest. Im Bad gibt es auch einen
Anschluss für die Waschmaschine. Zweckmäßig ist auch der Abstellraum in der Wohnung. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerabstellraum.
Mietstatus: mietfrei, sofort beziehbar
Hausgeld: ca. 166,00 Euro monatlich für die Wohnung
Stellplatz: -
Kaufpreis: EUR 38.990,00
Courtage: 7,14 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer
Energieausweis:
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Gültigkeit: 05/2009 – 05/2019
Energieverbrauchskennwert: 107 KWh (m².a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieträger: Erdgas / Gebäudebaujahr: 1900
Energieeffizienzklasse: lt. k.A.