EFH in Großharthau - FutureProjekt 2

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EFH in Großharthau

Verkauf

Headline: EFH im landschaftlich reizvoller Lage

K 1766 Neubau, Kamin, Doppelgarage

Anschrift: 01909 Großharthau

Wohnfläche: 105,00 m²

Grundstück: 922,00 m²

Baujahr: 2000

Lagebeschreibung:

Bühlau ein landschaftlich reizvoll gelegener OT von Großharthau. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Randlage, nur gut 19 km vom Dresdner Stadtrand entfernt, bzw. 18 Fahrminuten von Dresden- Weißig. Bischofswerda liegt ca. 10 km und Stolpen 5 km entfernt. Im Ort gibt es einen Bäcker, Geschäft des täglichen Bedarfs, eine Kita, Busverbindung + Schulbus und eine gut besuchte Reitanlage.

Objektbeschreibung:

Bei dem Objektangebot handelt es sich um ein reizvolles Einfamilienhaus, welches im Jahr 2000 durch die Firma Town & Country Haus in Massivbauweise auf Bodenplatte errichtet wurde. Es liegt am Rande einer Einfamilienhaussiedlung in traumhaft ruhiger grünen Lage unweit des Mühlteiches. Der bauliche Allgemeinzustand ist als gut zu

bezeichnen. Die Ausstattung ist solide, marktgerecht, funktional und zeitgemäß, ebenso die Raumaufteilung. In der unteren Ebene befindet sich die Küche, Der Wohn- und Essbereich, ein Gäste WC, Flur und der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss das Schfafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad. Weitere großzügige Abstellmöglichkeit befindet sich im Bereich des Dachbodens. Ausstattungsdetails sind u.a. Isolierglasfenster in Kunststoffausführung, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Gastherme der Firma Vismann, Laminatboden im Wohn- und Essbereich, Fliesen in den Bädern und der Küche, sowie Teppichböden in den Schlafräumen, Terrasse und ein Kamin. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich des Weiteren 2 Garagen.

Mietstatus: Das Objekt kann kurzfristig mietfrei an die Erwerber übergeben

werden.

Stellplatz: Doppelgarage

Kaufpreis: EUR 158.000,00

Courtage: 7,14 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer

Energieausweis:

Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Gültigkeit: 10/2015 – 10/2025

Energieverbrauchskennwert: 107,3 KWh (m².a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja

Energieträger: Erdgas / Gebäudebaujahr: 2000

Energieeffizienzklasse: lt. k.A.