Gewerbepark in Halle Saale
Verkauf
| Headline | Gewerbepark in guter Geschäftslage von Halle (Saale) top Rendite ! |
| Objekt-ID | K 1733n |
| Objektfoto |  |
| Anschrift | 06118 Halle an der Saale |
| Lage- beschreibung | Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage von Halle an der Saale, im Stadtteil Trotha. Halle ist ein bekannter Industriestandort mit ca. 240.000 Einwohnern und klein- und mittelständischen Unternehmen. In direkter Umgebung des Objektes befinden sich eine große Anzahl unterschiedlichster Unternehmen, wie z.B.: Toom- Baumarkt, Kaufland, MC Donalds, Dänisches Bettenlager, Reifenwelt, Aral, Plus Markt, Netto Markt, Teppich- Frick, Fressnapf, Aldi, Farben- Schulz, Euromaster reifenservice, ATU, Funkhaus Radio Brocken und der Saalehafen Halle. Die Verkehrsanbindungen sind als gut bis sehr gut zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe verläuft die B 6 nach Magdeburg/Leipzig. Schnell zu erreichen von der A14 Anschlussstelle Halle- Trotha. |
| Objekt- beschreibung | Bei dem Objektangebot handelt es sich um einen Gewerbepark mit insgesamt sieben Gebäuden und Freiflächen. Das weitläufige Grundstück ist vollständig eingefriedet und Altlastenfrei. Der allgemeine Bauzustand ist als gut zu bezeichnen, Reparaturen wurden stets immer sofort nach Entstehen der Schäden behoben. Die Beheizung der Gebäude erfolgt über eine Öl- Zentralheizung mit WW, die Lagenhallen über Warmluftgebläse, Anschluss an Fernwärme vorhanden. Das gesamte Objekt bis auf eine Freifläche ist vermietet. Nach Aussage der Verkäufer besteht Mietsteigerungs-potenzial (Durchschnittmiete liegt derzeit bei mehr als moderaten 2,10 € p.m²) bei den bestehenden Mietverhältnissen zzgl. Mieteinnahmen bei Vermietung der Freifläche. |
| Energie- ausweis | Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis (erstellt für beheizte Bürogebäude) Gültigkeit: 04/2014 – 04/2024 Energieverbrauchskennwert: 164,9 KWh (m².a) Heizenergieverbrauchskennwert: 14,0 KWh (m².a) Stromverbrauchskennwert: - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein Energieträger: Öl Gebäudebaujahr: 1970 Energieeffizienzklasse: lt. Energieausweis k.A. |
| Mietstatus | komplett vermietet, die jährliche Ist-Kaltmiete beträgt ca. 65.000,00 Euro. |
| Stellplatz | als Garagen und Außenstellplätze in ausreichender Anzahl im Grundstück vorhanden |
| Fläche | ca. 1.982,00 m² vermietbare Gesamtfläche, davon ca. 332,00 m² im Verwaltungsgebäude, ca. 350,00 m² im Bürogebäude, ca. 1.300,00 m² Verkaufs- und Lagerhllen, ca. 3.000,00 m² Parkplätze/ Freiflächen |
| Grundstück | ca. 5.200,00 m² |
| Kaufpreis | 720.000,00 Euro |
| Provision | für den Erwerber provisionsfrei |
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