Gewerbepark in Halle S. - FutureProjekt 2

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Gewerbepark in Halle S.

Verkauf

Headline: Gewerbepark in guter Geschäftslage von Halle (Saale)

K 1733 Top Rendite !

Anschrift: 06118 Halle a.d. Saale

Fläche: ca. 1.982 m² vermietbare Gesamt Fläche, aufgeteilt in:

ca. 332 m² Verwaltungsgebäude,

ca. 350 m² Bürogebäude,

ca. 1.300 m² Verkaufs- und Lagerhallen zzgl.

ca. 3.000 m² Parkplätze / Freiflächen

Grundstück: 5.200,00 m²

Baujahr: 1970 bis 1980

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage von Halle an der Saale, im Stadtteil Trotha. Halle ist ein bekannter Industriestandort mit ca. 240.000 Einwohnern und klein- und mittelständischen Unternehmen. In direkter Umgebung des Objektes befinden sich eine große Anzahl unterschiedlichster Unternehmen, wie z.B.: Toom- Baumarkt, Kaufland, MC Donalds, Dänisches Bettenlager, Reifenwelt, Aral, Plus Markt, Netto Markt, Teppich- Frick, Fressnapf, Aldi, Farben- Schulz, Euromaster reifenservice, ATU, Funkhaus Radio Brocken und der Saalehafen Halle. Die Verkehrsanbindungen sind als gut bis sehr gut zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe verläuft die B 6 nach Magdeburg/Leipzig. Schnell zu erreichen von der A14 Anschlussstelle Halle- Trotha.

Objektbeschreibung:

Bei dem Objektangebot handelt es sich um einen Gewerbepark mit insgesamt sieben Gebäuden und Freiflächen. Das weitläufige Grundstück ist vollständig eingefriedet und Altlastenfrei. Der allgemeine Bauzustand ist als gut zu bezeichnen, Reparaturen wurden stets immer sofort nach Entstehen der Schäden behoben. Die Beheizung der Gebäude erfolgt über eine Öl- Zentralheizung mit WW, die Lagenhallen über Warmluftgebläse, Anschluss an Fernwärme vorhanden. Das gesamte Objekt bis auf eine Freifläche ist vermietet. Nach Aussage der Verkäufer besteht Mietsteigerungs-potenzial (Durchschnittmiete liegt derzeit bei mehr als moderaten 2,10 € p.m²) bei den bestehenden Mietverhältnissen zzgl. Mieteinnahmen bei Vermietung der Freifläche.

Mietstatus: komplett vermietet

ca. 65.000,00 Euro jährliche Kaltmiete

Stellplatz: in ausreichender Anzahl vorhanden

Kaufpreis: EUR 520.000,00 VB

Courtage: 7,14 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer

Energieausweis:

Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis (erstellt für die beheizten Büdogebäude)

Gültigkeit: 04/2014 – 04/2024

Energieverbrauchskennwert: 167,9 KWh (m².a)

Heizenergieverbrauchskennwert: 14,0 kWh (m².a)

Stromverbrauchskennwert: -

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein

Energieträger: Öl / Gebäudebaujahr: 1970

Energieeffizienzklasse: lt. k.A.