3-Zi-Whg, DD-Trachenb. - FutureProjekt 2

3-Zi-Whg, DD-Trachenb.

Headline	Attraktive 3-Raum-DG- Whg (Dachterrasse, Garten, Garage) in guter Wohnlage von Dresden- Trachenberge
Objekt-ID	K 1674 n
Objektfoto
Anschrift	01129 Dresden- Trachenberge Dachgeschoss
Lage- beschreibung	Dresden- Trachenberge, zählt zu einem der beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Der Stadtteil-Trachenberge verfügt über eine intakte Infrastruktur und sehr gute verkehrstechnische Anbindung. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit villenartiger Umgebungsbebauung.
Objekt- beschreibung	Bei dem Angebot handelt es sich um eine gut geschnittene moderne und helle 3- Raum- Dachgeschosswohnung, welche sich in einem um 1920 architektonisch reizvoll errichteten und ende der 90er Jahre umfassend rekonstruierten Mehrfamilienhauses befindet. Im Zuge dieser Gesamtrekonstruktion entstand diese ETW neu aus dem ehemahligen Dachboden. Die Wohneinheit besteht aus Wohnraum, Schlafraum und Kinderzimmer einer Küche mit integrierter hochwertiger EBK, Flur und einem Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Sie verfügt über Laminatboden im Wohnzimmer, Teppichboden in Schlaf- und Kinderzimmer, sowie Fliesen in Küche und Bad, Isolierglasfenster mit Jalousinen und eine großzügige Dachterrasse mit reizvollem Blick. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein großer Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) und ein Abstellraum im Kellergeschoss.
Energie- ausweis	Energieverbrauchsausweis Gültigkeit:    09/2007 – 09/2017 Energieverbrauchskennwert: 130,91 KWh (m².a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Energieträger:     Erdgas Gebäudebaujahr: 1920 Energieeffizienzklasse: lt. Energieausweis k.A.

Mietstatus	vermietet
Stellplatz	1x PKW Garage im Grundstück
Wohnfläche	ca. 81 m²
Hausgeld	ca. 256,00 Euro
Mietpreis	k.A.
Kaufpreis	179.850,00 Euro
Provision	7,14 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer

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