Villa in Meißen - FutureProjekt 2

Villa in Meißen

Headline	Repräsentative Villa in exponierter Höhenlage der Porzellanstadt Meißen
Objekt-ID	K 1683n
Objektfoto
Anschrift	01662 Meißen
Lage- beschreibung	Meißen befindet sich im Freistaat Sachsen, ca. 20 km nordwestlich der Landeshauptstadt Dresden. Die Stadt hat ca. 27.693 Einwohner. Überregionale Verkehrsanbindungen sind durch die die Stadt kreuzenden Bundesstraßen B 6 und B 101 sowie die ca. 15 km südlich verlaufende BAB 4 und die ca.20 km östlich verlaufende BAB 13 ausreichend gegeben. Meißen ist an das S-Bahn-Netz angebunden und hat DB-Regionalanschluß. Bis zum Flughafen Dresden benötigt man ca. 25 Fahrminuten.
Objekt- beschreibung	Bei dem Objektangebot, handelt es sich um eine Stadtvilla mit 5 Wohnungen. Das Objekt wurde um 1900 errichtet und 2001 saniert. Es verfügt über ein Souterraingeschoss, 2 Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Zugang zum Objekt erfolgt im Hochparterre über einen seitlichen Hauseingang. Das Souterrain wurde zu 2 Wohneinheiten ausgebaut. Am Südgiebel befindet sich ein Anbau der im Hochparterre als Wintergarten und im Obergeschoss als Terrasse genutzt wird. Die Grundrisse sind zweckmäßig. Die Ausstattung mit Stuck, Parkett, Videogegen-sprechanlage und hochwertiger Badausstattung wird als gehoben beurteilt.
Energie- ausweis	Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis Gültigkeit:    02/2009 – 02/2019 Energieverbrauchskennwert: 142 KWh (m².a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Energieträger:   Erdgas Gebäudebaujahr: 1900 Energieeffizienzklasse: lt. Energieausweis k.A.

Mietstatus	teilweise vermietet ca. 29.200,00 Euro jährliche Ist-Kaltmiete ca. 35.400,00 Euro jährliche Soll-Kaltmiete
Stellplatz	3 Garagen und 3 Außenstellplätze
Wohnfläche	ca. 462,00 m²
Grundstück	ca. 1.780,00 m²
Kaufpreis	1.300.000,00 Euro
Provision	7,14 % inkl. MwSt., zahlbar vom Erwerber

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