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Headline | Rekonstruierte Wohnanlage mit 3 Eingängen in der Lessingstadt Kamenz (Balkone/ Dachterrasse) |
Objekt-ID | K 1771n |
Objektfoto | |
Anschrift | 01917 Kamenz |
Lage- beschreibung | Die Lessingstadt Kamenz liegt in der westlichen Oberlausitz am Fuße des Hutberges im Naturraum Westlausitzer Hügel- und Bergland. Die Gegend bildet die Nahtstelle zwischen der flachen Teichlandschaft im Norden, eine der größten Wasserflächen - der Deutschbaselitzer Großteich - befindet sich auf Kamenzer Gebiet, und dem Lausitzer Bergland im Süden. Dementsprechend ist die Landschaft im Norden von flachwelliger Heide geprägt, die nach Süden hin relativ rasch ansteigt und im Ortsteil Hennersdorf bereits Mittelgebirgscharakter zeigt. Von Süden kommend und sich im Stadtgebiet mit einigen weiteren kleinen Bächen, wie dem Langen Wasser?, vereinigend durchfließt die Schwarze Elster Kamenz in Richtung Norden. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit. Kamenz verfügt derzeit über ca. 18.000 Einwohner und ist nur ca. 40 km von Dresden entfernt und liegt an den eingleisigen Hauptbahnen Lübbenau-Kamenz und Kamenz-Pirna. Nach Dresden verkehrt eine Regionalbahnlinie im Stundentakt. Die nächstgelegene Anschlussstelle Burkau zur A 4 befindet sich etwa 12 km südlich. Am nordöstlichen Stadtrand befindet sich der Flugplatz Kamenz. Kamenz besitzt u. a. ein Theater, zwei Museen, Hutbergbühne; die Stadt beherbergt vorwiegend kleinere und mittlere Betriebe. |
Objekt- beschreibung | Bei dem Angebot handelt es sich um eine solide Mehrfamilien- Wohnanlage bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern, welche ca. 1904 auf einem weitläufigen Grundstück errichtet wurden. Im Jahr 2004 erfolgte eine Komplettrekonstruktion der Gebäude, in dessem Zuge auch der Dachgeschossausbau und der Anbau von Balkonanlagen erfolgte. In den Objekten, befinden sich insgesamt 17 Wohnungen (3- und 2- Raum Wohnungen). |
Energie- ausweis | Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis Gültigkeit: 04/2007 – 04/2017 Energieverbrauchskennwert: 147 KWh (m².a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Energieträger: Erdgas Gebäudebaujahr: 1904 Energieeffizienzklasse: lt. Energieausweis k.A. |
Mietstatus | Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen ca. 70.000,00 Euro. |
Stellplatz | ja, als Außenstellplätze im Grundstück |
Wohnfläche | ca. 1.187,00 m² |
Grundstück | ca. 2.100,00 m² |
Kaufpreis | 1.130.000,00 Euro |
Provision | 7,14 % inkl. MwSt., zahlbar vom Erwerber |
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