MFH in DD- Coschütz - FutureProjekt 2
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MFH in DD- Coschütz
Verkauf
| Headline | Saniertes und vermietetes MFH (Sanierung hat begonnen - Fertigstellung 11/2016) in Höhenlage von Dresden- Süd |
| Objekt-ID | K 1778 |
| Objektfoto |  |
| Anschrift | 01189 Dresden- Coschütz |
| Lage- beschreibung | Dresden- Coschütz, ein beliebter Dresdner Stadtteil, südlich des Stadtzentrums. Durch seine ruhige grüne Höhenlage mit meist freistehenden kleineren Gebäuden auf großzügigen Grundstücken, erfreut sich diese Wohnlage immer wachsender Beliebtheit. Seine Zentrumsnähe, die intakter Infrastruktur und sehr gute verkehrstechnische Anbindung, prägen den Charakter dieses Stadtteils. In unmittelbarer Nähe des Objektes, befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kitas und Ärztehäuser. Das Zentrum erreicht man mit dem Bus, Straßenbahn oder PKW in ca. 10 Minuten. |
| Objekt- beschreibung | Bei diesem Objektangebot handelt es sich um ein solides Gebäude aus der Jahrhundertwende, welches in zwei-geschossiger Bauweise mit Mansardegeschoss und Teilkeller errichtet wurde. Das immer als reines Wohngebäude genutzte Objekt steht derzeit komplett leer. Es wurde begonnen, das Objekt grundlegend zu rekonstruieren inkl. Kernsanierung mit Einbau neuer massiver Geschossdecken und Dachstuhl. In diesem Zuge erfolgt eine Neuaufteilung und Aufstockung der alten Gebäudesubstanz. Es entstehen vier moderne, marktgerechte Wohnungen: EG eine 4- Raum Wohnung mit ca. 100 m² und 2 Balkonen, 1.OG eine 4-Raum Wohnung mit ca. 100 m² und 2 Balkonen, MG + DG 2 x 3- Raum Maisonettewohnungen mit ja ca. 70 m² und Dachterrasse. Im Grundstück werden 4 PKW- Stellplätze, ein Wäschetrocken-platz, sowie eine Sitzecke mit Grillplatz angelegt. Die Wohnungen erhalten einen hochwertigen Ausstattungsstandard wie z.B. Laminatböden, Bäder mit Wanne, Dusche und Doppelwasch-becken, Gäste WC, Balkone/ Dachterrassen, usw. Die Fertigstellung ist für November 2016 vorgesehen. Die Erstvermietung des Wohnungen erfolgt durch die Verkäuferseite, erste Mietinteressenten haben bereits jetzt Ihr Interesse bekundet. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen werden ca. 30.000,00 Euro betragen (7,-€ KM je m² Wfl., und 25,-€ je Stpl.). Hinweis: zum gegenwärtigen Zeitpunkt könnten noch Wünsche des Käufers hinsichtlich der Aufteilung und Ausstattung berücksichtigt werden. |
| Energie- ausweis | Ein Energiebedarfsausweis befindet sich in der Erarbeitung. |
| Mietstatus | Erstvermietung durch Verkäuferseite ca. 30.000,00 Euro jährliche Kaltmiete 7,00 Euro je m² Wfl. KM Wohnungen 25,00 Euro ja Stellplatz |
| Stellplatz | 4 PKW- Stellplätze im Grundstück |
| Wohnfläche | ca. 340,00 m² |
| Grundstück | ca. 400,00 m² |
| Kaufpreis | 570.000,00 Euro |
| Provision | 7,14 % inkl. MwSt., zahlbar vom Erwerber |
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