Ladeneinheit in DD-Coschütz - FutureProjekt 2
Hauptmenü:
Ladeneinheit in DD-Coschütz
Verkauf
| Headline | 8,3 % Rendite - moderne Ladeneinheit zur Anlage ! Neubau - Höhenlage DD- Süd |
| Objekt-ID | K 1635 n |
| Objektfoto |  |
| Anschrift | 01189 Dresden- Coschütz Erdgeschoss |
| Lage- beschreibung | Dresden- Coschütz, zentrumsnah, Wohn- und Einkaufsstraße, angenehme- und gefragte Wohn- und Geschäftsgegend, Höhenlage im Süden von Dresden, ausgezeichnete Infrastruktur und gute verkehrstechnische Anbindung, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Erholungsangebote. |
| Objekt- beschreibung | Bei dem Objektangebot handet es sich um ein Ladengeschäft im Erdgeschoss eines ca. 1997 in moderner Architektur errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Die Einheit verfügt über eine gut vermietbare Größe, einen modernen Zuschnitt und eine gute funktionale Ausstattung. Sie ist durch die bodentiefen Kunststofffenster mit Rollläden sehr hell und freundlich. Das Ladengeschäft ist an den derzeitigen Mieter bereits langjährig vermietet. Zur Einheit gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher im Kaufpreis enthalten ist., sowie ein Sondernutzungsrecht der angrenzenden Außenanlagen Zur Ladeneinheit gehören (Sondernutzungsrechte) ein PKW- Stellplatz in der Tiefgarage Doppelparker oben und die Aussenanlagen welche die EInheit umgeben. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 247,00 Euro. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage für das Gebäude beträgt mit Stand 04.2017 derzeit ca. Euro. Die Einheit ist seit 2009 an den derzeitigen Nutzer vermietet, die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen ca. 6.300 Euro. |
| Energie- ausweis | Energieverbrauchsausweis Gültigkeit: 07/2008 – 07/2018 Energieverbrauchskennwert: 121 KWh (m².a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Energieträger: Erdgas Gebäudebaujahr: 1996 Energieeffizienzklasse: lt. Energieausweis k.A. |
| Mietstatus | vermietet, seit 2009 an die derzeitigen Mieter |
| Stellplatz | 1 PKW TG-Stellplatz (Doppelparker oben) |
| Nutzfläche | ca. 63,74 m² |
| Hausgeld | ca. 247,00 Euro |
| Mietpreis | ca. 6.300 € KM p.a. ( 6.000 € Laden + 300 € TG-Stpl ) |
| Kaufpreis | 75.900,00 Euro |
| Provision | 7,14 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer |
| Datenschutz | Datenschutzerklärung lesen |
Home | Unternehmen | News | Datenschutz | Verkauf | Vermietung | Gesuche | Infos / Service | Generelle Seitenstruktur