DHH, DD-Hellerau.K1849n - FutureProjekt 2

Hauptmenü:

DHH, DD-Hellerau.K1849n

Verkauf

Headline
Idyll im Norden ...
Objekt-ID
K 1849n
Objektfoto

Anschrift
01109 Dresden Hellerau/ Wilschdorf

Energieausweis
Energieausweis: Ausweistyp: Verbrauchsausweis Gültigkeit: 03/2019 – 03/2029 Energieverbrauchskennwert:115,9 (m².) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Energieträger: Öl Gebäudebaujahr: 1927 Sanierungsjahr: 1996 Energieeffizienzklasse: D

Lage
Das Objekt befindet sich in Dresden Hellerau, in einer ruhigen, grünen Wohngegend. Dresden- Hellerau/ Wilschdorf ein beliebter Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt Dresden, gefragte grüne Höhenlage, freistehende Einfamilienhäuser und kleiner Mehrfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken prägen des Charakter dieses Stadtteils, Intakte Infrastruktur und sehr gute verkehrstechnische Anbindung, sowie die Nähe zum Stadtkern, machen diese Lage so beliebt. Das Objekt befindet sich in einer kleinen Seitenstraße und grenzt rückwärtig an ein Naturschutzgebiet.

Objekt
Bei dem Angebot handelt es sich um eine solide DHH, welche auf einem weitläufigen Grundstück im Jahr 1927 in 1,5- geschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über einen guten baulichen Allgemeinszustand, es wurden regelmäßig Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgefügt. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum, ein Wasch- und ein Hobbyraum, sowie ein riesiges modernes Bad mit Eckbadewanne und großzügiger barrierefreien Dusche. Das Erdgeschoss verfügt über 3 Räume und eine Wohnküche. ähnlich dem Dachgeschoss wo 2 Räume und ebenfalls eine weitere Wohnküche vorhanden ist. Im Haus sind zwei WC vorhanden, die sich jeweils auf der Zwischenetage befinden. Im gesamten Gebäude sind die schönen Holzdielen noch vorhanden und könnten ebenso wie die originalen historischen Innentüren toll aufbereitet werden. Durch die Glaseinsätze in den Innentüren sind die Flure hell, ebendso wie die Räume, welche über eine ausreichende Größe verfügen. Viele Möbel, Zubehör und die beiden voll ausgestatteten EBK verbleiben bei Verkauf im Objekt. Im traumhaft weitläufigen und sonnigen Grundstück welches rückwärtig an ein Naturschutzgebiet grenzt, findet man zahlreiche schöne Gehölze, Büsche und Sträucher. Die hochgewachsenen Tannen hielten bislang jedem Sturm stand. Das Grundstück verfügt über einen 8 Meter tiefen Brunnen und ein massives 1,5 geschossiges Nebengbäude, welches man durchaus einer Wohn- oder gewerblichen Nutzung (anlog dem Narchbargrundstück) zuführen könnte. Kabelfernsehen, Wasser, Abwasser, Elt liegt an, Erdgas ist bislang noch nicht verfügbar.

Daten
- gute, grüne Höhenwohnlage - ruhige Anliegerstraße - riesiges Grundstück mit tollen - Sträuchern und Gehölzen - Solides Gebäude mit historischen - Elementen - Vollkeller - ideale Größe für Familien - Schallschutzfenster - moderne Heizanlage auf Ölbasis - massives Nebengebäude* - Bad mit Eckwanne & Dusche - alte Holzdielung und historische - Innentüren komplett vorhanden - Brunnen vorhanden - 2x komplette EBK + sonst. Zubehör

Mietstatus

derzeit bewohnt

Stellplatz
ja, im Grundstück

Wohnfläche
ca. 120 m² im Haupthaus
ca. 100 m² im Nebengebäude möglich

Kaufpreis

Auf Anfrage

Provision

7,14 % inkl. MwSt

zahlbar vom Erwerber

Option

Datenschutz

Datenschutzerklärung lesen