3-Zi-Whg, DD-Naußlitz - FutureProjekt 2

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3-Zi-Whg, DD-Naußlitz

Verkauf
HeadlineGrundbuch - statt Sparbuch - solide Anlage
3 - Raum ETW
Objekt-ID K 1845 n
Objektfoto
Anschrift01169 Dresden- Naußlitz
1.Obergeschoss
Lage-
beschreibung
Das Objekt befindet sich im Dresdner Westen, im beliebten Stadtteil Naußlitz, in einer ruhigen, grünen Wohngegend. Dresden- Naußlitz ist einer der beliebtesten Dresdner Stadtteile und liegt südwestlich des Zentrums, freistehende Mehrfamilienhäuser-, EFH und Villen auf großzügigen parkähnlichen Grundstücken prägen den Charakter dieses Stadtteils, Intakte Infrastruktur und sehr gute verkehrstechnische Anbindung, sowie die Nähe zum Stadtkern, machen diese Lage so beliebt. Das Objekt befindet sich in einer kleinen Seitenstraße in angenehmer Höhenlagen.
Objekt-
beschreibung
Bei dem Angebot handelt es sich um eine schicke und gut geschnittene 3- Raum- Eigentumswohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines 1930 errichteten Mehrfamilienwohnhauses befindet. Das solide Gebäude wurde im Jahr 1997 komplett und umfassend rekonstruiert. Die ruhige grüne Höhenlage und das parkähnliche Grundstück machen diese Lage sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer interessant. Diese helle Wohnung verfügt über eine marktgerechte Größe, eine moderne optimale Raumaufteilung und eine guten funktionalen zeitgemäßen Ausstattungsstandard, wie z.B. Wohnküche, großes Tageslichtbad, keine Durchgangszimmer, Laminatboden im Flurbereich und Schlafzimmer, Korkboden im Wohnzimmer, Bad und Küche mit Fliesenboden. Das Kinderzimmer hat noch Teppichboden. Ein heller Flur, dank Innentüren teilw. mit Glaseinsätzen. Das moderne geräumiges Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und beherbergt den WMA. Zur Wohnung gehört noch ein großer Abstellraum
im Kellergeschoss. Zur WEG gehören 8 Einheiten. Das gesamte Objekt inkl. Außenanlagen, befindet sich in einen guten gepflegten Zustand. Einen möglichen Eigennutzer verweisen wir auf § 573 BGB ff.

Fakten:
- gefragte ruhige, grüne Wohnlage
- klassische Architektur
- solide Bausubstanz
- Baujahr 1930 / Sanierung 1997
- ideale Größe und Zuschnitt
- zeitgemäße Ausstattung
- großes Tageslichtbad mit Wanne und WMA
- riesiger Abstellraum im Keller
- Wohnküche
- Isolierglasfenster Kunststoff weiß
- Ideal zur Anlage durch
- marktgerechte Wohnungsgröße und gute ruhige Höhenlage
- langjähriger zufriedener und zuverlässiger Mieter
Energie-
ausweis
Energieausweis:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig: 12/2017 - 12/2027
Energieverbrauchskennwert: 115 KWh (m².a)
Energieverbrauch WW enthalten: ja
Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1930
Energieeffizienzklasse: D
MietstatusDie Wohnung ist seit 2004 an die derzeitigen Bewohner vermietet.
Stellplatznein
Wohnflächeca. 62,12 m²
Mietertragca. 352,00 Euro KM p.M.  
Hausgeldca. 199,00 Euro
Kaufpreis
99.680,00 Euro

Kaufpreis gilt nur bei Erwerb bis 31.12.2018
Provision7,14 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer





 
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