3-Zi-ETW, DD-Sporbitz - FutureProjektRadebeul

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3-Zi-ETW, DD-Sporbitz

Verkauf
Headline
Grundbuch- statt Sparbuch
Objekt-ID
K 1860n
Objektfoto

Anschrift
01259 Dresden
Gemarkung Sporbitz

Energieausweis
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültigkeit: 01/2018 – 01/2028
Energieverbrauchskennwert: 98 (m²a.)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten: ja
Energieträger: Erdgas leicht
Gebäudebaujahr: 1995
Energieeffizienzklasse: C
Lage
Dresden-Sporbitz, beliebter Stadtteil
im Dresdner Osten, ruhig und grün,
EFH und Villen auf großzügigen
Grundstücken sowie Parkanlagen und
die Elbnähe prägen den Charakter
dieses Stadtteils, intakte Infrastruktur,
gute verkehrstechnische Anbindung.

Objekt
Bei dem Angebot handelt es sich um eine sehr gut geschnittene, moderne und helle 3- Raum wohnung, mit markgerechter gut vermietbarer Größe. Sie befindet sich im 1.Obergeschoss
eines im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienneubaues mit ansprechender Architektur. Im Gebäude befinden sich insgesamt 10 Wohnungen, welche auch die WEG bilden. Die angebotene 3- Raum ET W besteht aus einem großen Wohnraum mit Zugang zum Balkon welcher eine Süd-Ost-Ausrichtung besitzt. Des Weiteren eine angenehm große Küche, ein helles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer. ein Abstellraum und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne. und Handtuchheizkörper. Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden in Holzdielenoptik ausgestattet, die Böden von Küche und Bad sind gefliest, die Isolierglasfesnter in Holzausführung verfügen über Rollläden. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Abstellraum im KG, wo sich auch der Waschmaschinenraum/
Trockenraum und ein Fahrradkeller befindet. Der zur Wohnung gehörende PKW- Stellplatz im Grundstück, befindet sich unmittelbar neben dem Hauseingang um das Be- und Entladen zu erleichtern. Die Wohnung und auch das gessamte Objekt befindet sich in einen guten gepflegten Zustand ohne nennenswerten Sanierungsoder
Renovierungsbedarf. Für das Jahr 2020 ist die Ernerung der Heizanlage beschlossen, die Finanzierung erfolgt aus der Instandhaltungsrücklage. Beachten Sie bei Ihrer Prüfung, das die
Wohnung an den jetzigen zufriedenen Mieter bereits seit 1999 vermietet ist.
Daten
-moderner Neubau aus 1995
-reizvoll angelegtes Grst. mit
-Parkflächen, Spiel- u., Wäschenplatz
-gute verkehrstechnische Anbindung
-Ideal zur Anlage, da zufriedene Mieter
-großzügiger moderner Grundriß
-marktgerechte, gut vermietbare
-Wohnungsgröße
-nur 10 Wohnungen im Objekt
-Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
-moderne Tageslichtbad mit
-Badewanne und Handtuchheizkörper
-praktischer Abst in der Wohnung
-Abst. im Kellergeschoss
-Wasch- u. Trochenraum im KG
-Fahrradraum im KG
-Laminatboden in den Wohnräumen
-Böden Küche und Bad gefliest
-Isolierglasfesnter Holzausführung
-helle Wohnung durch bodentiefe
-Fenster mit Rollläden
Mietstatus
vermietet, seit 08/1999

Stellplatz
ja, Außenstellplatz

Wohnfläche
ca. 79,90 m²
Kaufpreis
179.000,00 Euro

Käuferprovision
nein

Option
-





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