2x 2-Zi-ETW, DD-Mickten
Verkauf
| Headline | ||
| 2 ETW zur Anlage (Neubau mit TG) | ||
| Objekt-ID | ||
| K 1857n_2R | ||
| Objektfoto | ||
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| Anschrift | ||
| 01139 Dresden Gemarkung Mickten | ||
| Energieausweis | ||
| Ausweistyp: Verbrauchsausweis Gültigkeit: 12/2017 – 12/2027 Energieverbrauchskennwert: 90,4 (m².a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Energieträger: Erdgas leicht Gebäudebaujahr: 1997 Energieeffizienzklasse: C |
| Lage | ||
| Die Objekte befindet sich in Dresden Mickten, in einer guten Wohngegend, Seitenstraße. Dresden- Mickten ein beliebter Stadtteil im Nordwesten von Dresden, gefragte zentrale Lage, architektonisch reizvolle Mehrfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken prägen des Charakter dieses Stadtteils, Intakte Infrastruktur und sehr gute verkehrstechnische Anbindung, sowie die Nähe zum Stadtkern und ins Umland, machen diese Lage so beliebt. Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Elbe. | ||
| Objekt | ||
| Bei dem Angebot handelt es sich um zwei nebeneinnanderliegende modern und gut geschnittene Eigentumswohnungen (1x 2 Zi mit Balkon + Garten und 1x 2 Zi mit Balkon + Garten) welche sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaues aus dem Jahr 1997 befinden. Die Wohnungen haben beide eine separate Haustür, ähnlich wie bei einem Reihenhaus. Das architektonisch reizvolle Gebäude befindet sich im Stadtteil Mickten in einer Seitenstraße unweit der Flutrinne und der Elbe. Die Wohnungen eignen sich bestens zur Anlage mit der Möglichkeit einer späteren Zusammenlegung zu einer Familienwohnung mit idealer Größe, Schnitt und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnungen verfügen z.B. Lamnatböden in den Wohnräumen, Fliesenböden in Küche und den Bädern, Isolierglasfenster in Kuststoffausführung in Farbe Weiss. Eine der Wohnungen verfügt über eine EBK. Zu jeder Wohnung gehört eine Kellerabstellraum und ein Einzelparker in der Tiefgarage. Highlight der Wohnungen sind sicher die großen überdachten Terrassen und der eigene Gartenanteil zu nennen. (alleinige Nutzung). Das gesamt Objekt befindet sich in einen guten gepflegten Zustand ohne nennenswerten Reparatur- oder Renovierungsrückstau. |
| Daten | ||
| - gute, zentrale, ruhige Wohnlage Anliegerstraße - Neubau mit ansprechender moderner Architektur - Baujahr 1997 - ideale Größe und Zuschnitt durch Zusammenlegung - gute zeitgemäße Ausstattung z.B.: - Wohnzimmer mit amerikanischer Küche (offen) - 2 moderne Bäder mit Wanne - Fliesen u. Laminatböden - 2 große überdachte Terrassen und vorgelagerte Gartenflächen - 2x AbSt in der Wohnung - 2x Kellerabstellraum - Isolierglasfenster in Kunststoff weiss - 2 Einzelparker in der Tiefgarage |
| Mietstatus beide Wohnung vermietet |
| Stellplatz 2x Einzelparker in der TG |
| Wohnfläche 101 m² (2x 50,45 m²) |
| Kaufpreis 199.000,00 € je Wohnung inkl. TG 398.000,00 € als Paketpreis inkl. TG |
| Provision für den Erwerber provisionsfrei |
| Option Eine Wohnung hat einen unbefristeten MV ohne Festmietzeit mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Die andere Wohnung hat einen unbefristeten MV mit Festmietzeit bis 30.04.2021, danach gesetzliche Kündigungsfrist. |
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