MFH in DD- Trachau - FutureProjekt 2

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MFH in DD- Trachau

Verkauf
HeadlineSanierte Mehrfamilien- Villa
Denkmalschutz

Objekt-ID K 1809 n
Objektfoto
Anschrift01129 Dresden- Trachau
Lage-
beschreibung
Dresden-Trachau, zählt zu einer der beliebtesten und teuersten Dresdner Stadtteile, Er befindet sich sich im Nordwesten der Landeshauptstadt, ruhig und grün gelegen, MFH- u. Villen auf großzügigen Grundstücken sowie Parkanlagen prägen den Charakter dieses Stadtteils, intakte Infrastruktur, gute verkehrstechnische Anbindung, Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Objekt-
beschreibung
Bei dem Objektangebot handelt es sich um denkmalgeschütztes, architektonisch reizvolles Mehrfamilienhaus, welches um die Jahrhundertwende errichtet und im Jahr 1999 umfassend rekonstruiert wurde. Seit dem, wurde es stetig instand gehalten.
Bei der denkmalgerechten Sanierung, wurden u.a. die historischen Türen aufgearbeit, sowie Isolierglasfenster in Holzausführung verbaut. Unter anderem erfolgte auch der Ausbau des Dachdodens zu Wohnzwecken. Im Gebäude befinden sich insgesamt 9 Wohnungen., mit marktgerechten Größen und zeitgemäßer Ausstattung:

- gute Wohnlage
- Einzeldenkmal
- Laminat- und Teppichböden
- Bäder mit Wanne
- Isolierglasfenster in Holzausführung
- Balkone, Terrassen
- zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabstellraum
- 5 Stellplätze im Grundstück
Energie-
ausweis
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Gültigkeit:    07/2009 – 07/2019
Energieverbrauchskennwert: 147 KWh (m².a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieträger:   Erdgas
Gebäudebaujahr: 1900
Energieeffizienzklasse: lt. Energieausweis k.A.   
Mietstatuskomplett vermietet
Stellplatz5 PKW Stellplätze im Grundstück
Wohnflächeca. 750,00 m²
Grundstückca. 740,00 m²
Kaufpreis1.500.000,00 Euro
Provision
7,14 % inkl. MwSt., zahlbar vom Erwerber





 
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