MFH in DD- Pieschen - FutureProjekt 2
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MFH in DD- Pieschen
Verkauf
| Headline | Mehrfamilienhaus in ruhiger zentrale Lage Denkmalschutz |
| Objekt-ID | K 1500 n |
| Objektfoto |  |
| Anschrift | 01127 Dresden- Pieschen |
| Lage- beschreibung | Das Objekt befindet sich in Dresden Pieschen, in einer ruhigen, grünen Wohngegend. Dresden- Pieschen ein beliebter Stadtteil im Nordwesten von Dresden, zentrale ruhige Lage, Mehrfamilien-häuser aus der Gründerzeit, sowie eine vielzahl an Park- und Freizeitanlagen prägen den Charakter dieses Stadtteils, Intakte Infrastruktur und sehr gute verkehrstechnische Anbindung, sowie die Nähe zum Stadtkern, machen diese Lage so beliebt. Das Objekt befindet sich in einer kleinen Seitenstraße. |
| Objekt- beschreibung | Bei dem Angebot handelt es sich um ein solides Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Dresden-Pieschen. Das Objekt wurde ca. 1928 als Reihenmittelhaus in einer Blockrandbebauung errichtet und im Jahr 1995 komplett und denkmalgerecht rekonstruiert. Es verfügt über ein gepflegtes Grundstück von, welche genügend Platz für Spiel und Erholung der Mieterschaft bietet. Außer dem Abstellplatz für die Abfallbehälter, ist auf dem reizvoll angelegten Grundstück ein Wäschetrockenplatz vorhanden. Das Mehrfamilien- haus beherbergt ingesamt 9 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Bäder mit Fenster und Wanne. Die Flure und die Wohnräume sind mit Laminat, die Küchen mit Linoleumböden in Holzoptik ausgestattet, die Böden der Bäder sind gefliest. Alle Wohnungen haben eine marktgerechte Größe, modern geschnitten und sind sehr hell, auch Dank der Innentüren mit Glaseinsätzen. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon kann. Durch laufende Instandhaltungen vermittelt dieses Objekt überwiegend einen gepflegten Eindruck. Aufgrund der Lage, der Wohnungs-größen und Ausstattung, ist eine Steigerung des Mietertrages zeitnah denkbar, bei einer Neuvermietung sofort - ruhige, zentrale Wohnlage - Anliegerstraße - denkmalgeschütztes MFH - Wohnungen mit idealer Größe und Zuschnitt - zeitgemäßer Ausstattungstandard - große Balkone und Wohnküchen - Bad mit Fenster und Wanne - Kellerabstellplätze - Isolierglasfenster Holz - Innentüren teilw. mit Glaseinsatz |
| Energie- ausweis | Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis Gültigkeit: 04/2009 – 04/2019 Energieverbrauchskennwert: 81 KWh (m².a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Energieträger: Fernwärme Gebäudebaujahr: 1928 Energieeffizienzklasse: lt. Energieausweis k.A. |
| Mietstatus | komplett vermietet |
Mietertrag | ca. 33.000,00 Euro KM p.a. |
| Stellplatz | - |
| Wohnfläche | ca. 480,00 m² |
| Grundstück | ca. 380,00 m² |
| Kaufpreis | 895.000,00 Euro |
| Provision | 7,14 % inkl. MwSt., zahlbar vom Erwerber |
| Datenschutz | Datenschutzerklärung lesen |
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