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Headline | Baugrundstück mit Altbausubstanz inmitten eines Wohngebietes |
Objekt-ID | K 1605.Gn |
Objektfoto | |
Anschrift | 09130 Chemnitz |
Lage- beschreibung | Chemnitz ist die drittgrößte sächsische Stadt. Sie liegt am Fuße des Erzgebirges und hat sich im vergangenen Jahrhundert aus dem Flusstal der Chemnitz über die Hügel im Westen und Osten ausgebreitet. Mittelständische, innovative Unternehmen auf neuen Gewerbegebieten prägen heute das wirtschaftliche Leben. Der Neubau von Wohn- und Geschäftshäusern und die Sanierung traditionsreicher Wohngebiete wie Kaßberg und Sonnenberg und denkmalgeschützter Bauwerke verändern das Stadtbild. |
Objekt- beschreibung | Bei dem Angebot handelt es sich um ein großzügiges Baugrundstück inmitten eines schönen Wohngebietes, auf dem bislang noch ein in massiver Betonbauweise errichtetes gewerblich Gebäude vorhanden ist. Das Gebäude ist derzeit miet- und pachtfrei. Es ist angedacht, die vorhandene Altbausubstanz abzubrechen und eine Neubebauung vorzunehmen. Laut mündlicher Aussage der zuständigen Baubehörde, wäre eine Neubebauung mit zwei freistehenden MFH oder einem MF- Doppelhaus, oder auch eine MF- Reihenbebauung in Blockrandbauweise. In Art undGröße sollten die neuen Baukörper sich in die vorhandene Umgebungsbebauung einfügen. Interessenten sollten sich demnach in Ihrer Planungphase zur detailierten Abstimmung mit den zuständigen Behörden in Verbindung setzen. |
Energie- ausweis | Energieausweis Altbausubstanz Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis Gültigkeit: 10/2015 – 10/2025 Energieverbrauchskennwert: 146 KWh (m².a) Heizenergieverbrauchskennwert: 120 KWh (m².a) Stromverbrauchskennwert: 25 KWh (m².a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Energieträger: Fernwärme Gebäudebaujahr: 1963 Energieeffizienzklasse: lt. Energieausweis k.A. |
Mietstatus | miet- und pachtfrei |
Stellplatz | sind im Zuge der Neubebauung zu schaffen |
Fläche | ca. 1.800,00 m² erzielbare Wohn/ Nutzfläche |
Grundstück | ca. 2.400,00 m² |
Kaufpreis | 229.000,00 Euro VB |
Provision | 4,76 % inkl. MwSt., zahlbar vom Erwerber |
Hinweis | Alternativ zum Abbruch und der Neubebauung, ist auch eine Sanierung der soliden Altbausubstanz, denkbar. |
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