Gewerbepark in Halle Saale - FutureProjekt 2

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Gewerbepark in Halle Saale

Verkauf
HeadlineGewerbepark in guter Geschäftslage von Halle (Saale)
top Rendite !

Objekt-ID K 1733n
Objektfoto
Anschrift06118 Halle an der Saale
Lage-
beschreibung
Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage von Halle an der Saale, im Stadtteil Trotha. Halle ist ein bekannter Industriestandort mit ca. 240.000 Einwohnern und klein- und mittelständischen Unternehmen. In direkter Umgebung des Objektes befinden sich eine große Anzahl unterschiedlichster Unternehmen, wie z.B.: Toom- Baumarkt, Kaufland, MC Donalds, Dänisches Bettenlager, Reifenwelt, Aral, Plus Markt, Netto Markt, Teppich- Frick, Fressnapf, Aldi, Farben- Schulz, Euromaster reifenservice, ATU, Funkhaus Radio Brocken und der Saalehafen Halle. Die Verkehrsanbindungen sind als gut bis sehr gut zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe verläuft die B 6 nach Magdeburg/Leipzig. Schnell zu erreichen von der A14 Anschlussstelle Halle- Trotha.
Objekt-
beschreibung
Bei dem Objektangebot handelt es sich um einen Gewerbepark mit insgesamt sieben Gebäuden und Freiflächen. Das weitläufige Grundstück ist vollständig eingefriedet und Altlastenfrei. Der allgemeine Bauzustand ist als gut zu bezeichnen, Reparaturen wurden stets immer sofort nach Entstehen der Schäden behoben. Die Beheizung der Gebäude erfolgt über eine Öl- Zentralheizung mit WW, die Lagenhallen über Warmluftgebläse, Anschluss an Fernwärme vorhanden. Das gesamte Objekt bis auf eine Freifläche ist vermietet. Nach Aussage der Verkäufer besteht Mietsteigerungs-potenzial (Durchschnittmiete liegt derzeit bei mehr als moderaten 2,10 € p.m²) bei den bestehenden Mietverhältnissen zzgl. Mieteinnahmen bei Vermietung der Freifläche.
Energie-
ausweis
Ausweistyp:
Energieverbrauchsausweis (erstellt für beheizte Bürogebäude)
Gültigkeit:    04/2014 – 04/2024
Energieverbrauchskennwert: 164,9 KWh (m².a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 14,0 KWh (m².a)
Stromverbrauchskennwert: -
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein
Energieträger:   Öl
Gebäudebaujahr: 1970
Energieeffizienzklasse: lt. Energieausweis k.A.   
Mietstatuskomplett vermietet, die jährliche Ist-Kaltmiete beträgt ca. 65.000,00 Euro.
Stellplatzals Garagen und Außenstellplätze in ausreichender Anzahl im Grundstück vorhanden
Flächeca. 1.982,00 m² vermietbare Gesamtfläche, davon
ca. 332,00 m² im Verwaltungsgebäude,
ca. 350,00 m² im Bürogebäude,
ca. 1.300,00 m² Verkaufs- und Lagerhllen,
ca. 3.000,00 m² Parkplätze/ Freiflächen
Grundstückca. 5.200,00 m²
Kaufpreis520.000,00 Euro
Provision
7,14 % inkl. MwSt., zahlbar vom Erwerber





 
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