Einkaufsmarkt in Chemnitz - FutureProjekt 2
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Einkaufsmarkt in Chemnitz
Verkauf
| Headline | Einkaufsmarkt inmitten eines Wohngebietes gute Wohn- und Geschäftslage |
| Objekt-ID | K 1605n |
| Objektfoto |  |
| Anschrift | 09130 Chemnitz |
| Lage- beschreibung | Chemnitz ist die drittgrößte sächsische Stadt. Sie liegt am Fuße des Erzgebirges und hat sich im vergangenen Jahrhundert aus dem Flusstal der Chemnitz über die Hügel im Westen und Osten ausgebreitet. Mittelständische, innovative Unternehmen auf neuen Gewerbegebieten prägen heute das wirtschaftliche Leben. Der Neubau von Wohn- und Geschäftshäusern und die Sanierung traditionsreicher Wohngebiete wie Kaßberg und Sonnenberg und denkmalgeschützter Bauwerke verändern das Stadtbild. |
| Objekt- beschreibung | Bei dem Angebot handelt es sich um einen 1963 in massiver Betonbauweise errichteten Einkaufsmarkt in der Innenstadt von Chemnitz, inmitten eines Wohngebietes, umgeben von Mehrfamilienhäusern. Nach 1996 wurden zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Anlieferung erfolgt ebenerdig, die Beheizung über eine neue Fernwärme-anlage. Bislang wurde das Objekt durch eine Supermarktkette genutzt. Auf dem Grundstück befinden sich 10 Stellplätze. |
| Energie- ausweis | Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis Gültigkeit: 10/2015 – 10/2025 Energieverbrauchskennwert: 146 KWh (m².a) Heizenergieverbrauchskennwert: 120 KWh (m².a) Stromverbrauchskennwert: 25 KWh (m².a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Energieträger: Fernwärme Gebäudebaujahr: 1963 Energieeffizienzklasse: lt. Energieausweis k.A. |
| Mietstatus | mietfrei |
| Stellplatz | 10 Außenstellplätze im Grundstück vorhanden |
| Fläche | ca. 1.000,00 m² vermietbare Gesamtfläche, davon ca. 700,00 m² im Verkaufsfläche und ca. 300,00 m² im Lagerfläche |
| Grundstück | ca. 2.100,00 m² |
| Kaufpreis | 229.000,00 Euro VB |
| Provision | 4,76 % inkl. MwSt., zahlbar vom Erwerber |
| Hinweis | Alternativ zu einer Renovierung mit anschließender Neuvermietung des Objektes, wäre auch ein Abbruch des Marktes und die Neubebauung mit 2 MFH (ca. 1.600 m² Wfl.) denkbar. |
| Datenschutz | Datenschutzerklärung lesen |
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