3-Zi-Whg, Pirna - FutureProjekt 2
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3-Zi-Whg, Pirna
Verkauf
| Headline | Hochwertige 3-Raum ETW - top Ausstattung 3 - Raum ETW + TG Stellplatz |
| Objekt-ID | K 1847 n |
| Objektfoto |  |
| Anschrift | 01796 Pirna Erdgeschoss |
| Lage- beschreibung | Südöstlich der Landeshauptstadt Dresden gelegen, Mit seiner historischen Altstadt und seiner Lage (nur 20 km von Dresden entfernt) als Tor zur Sächsischen Schweiz gehört Pirna zu den interessantesten und schönsten Städten Sachsens. Handel und Handwerk haben Jahrhunderte lang das Gesicht der Altstadt geprägt. Als Standort für mittelständische Unternehmen bietet die Stadt sehr gute Voraussetzungen, z. B. durch die Anbindung an die Autobahn A17 Dresden-Prag und die S-Bahn Pirna-Dresden. Selbst die tschechische Hauptstadt Prag ist nur 130 km entfernt. Pirna ist ein idealer Ausgangs punkt zu den Sehenswürdigkeiten der Kunst- und Kulturstadt Dresden und in die einmalig bizarre Felsenlandschaft der Sächsischen Schweiz. Die Stadt ist mit vielseitigen Angeboten für Sport- und Freizeitgestaltung sowie mit Bildungs einrichtungen gut versorgt. Bemerkenswert sind der mittelalterliche Stadtkern mit seinen verwinkelten Gassen und das beliebte alljährlich stattfindende Stadtfest. Die Wohnung befindet sich ca. 200 m vom historischen Stadtkern Pirna entfernt. |
| Objekt- beschreibung | Bei dem Angebot handelt es sich um eine modern und großzügig geschnittene 3- Raum- Eigentumswohnung, welche sich im EG eines ca. 1995 errichteten Neubaues befindet. Das architektonisch reizvolle Gebäude wurde als eins von 4 Gebäuden eines Gesamtkomplexes mit gemeinsammer Tiefgarage errichtet, welche auch die WEG bilden. Die helle Wohnung verfügt über eine marktgerechte Größe, eine moderne Aufteilung und einen gehobenen, funktionalen Ausstattungsstandard, wie z.B. Laminatböden in den Wohnräumen und Fluren, Fliesenböden in Bad und Gäste WC, große Kunststofffenster mit Isolierglas und Außenrollläden. Ein weitläufiger Wohn- Essbereich mit offener Küche, Kindenzimer, ein Schlafzimmer 1x Bad mit Dusche, WMA, 1x GWC. Des Weiteren gehört noch ein großer Abstellraum im Kellergeschoss zur Wohnung, sowie ein PKW- Tiefgaragen stellplatz (DP unten), mit separatem Grundbuch, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Das gesamte Objekt befindet sich in einen guten gepflegten Zustand ohne nennenswerten Reparatur- oder Renovierungsrückstau. Die Gebäude waren von den größeren Hochwassern betroffen, es besteht eine Elementarversicherung. Die Wohnung ist seit 15.06.2018 für eine Laufzeit von 4 Jahren fest, zu einer teilgewerblichen Nutzung vermietet, inkl. dem TG - Stellplatz. Fakten: - gute, zentrale Lage - Ansprechender Neubau - Baujahr 1995 - ideale Größe und Zuschnitt - moderne zeitgemäße Ausstattung z.B.: - 1x Bad mit Dusche, WMA - 1x Gäste WC - Laminatböden - offene Küche im Wohnzimmer - 1x Kellerabstellraum - Isolierglasfenster Kunststoff weiß - Rolläden an allen Fenstern - zuverlässiger Mieter mit langfristem Mietvertrag (Praxis) |
| Energie- ausweis | Energieausweis: Ausweistyp: Verbrauchsausweis Gültigkeit: 012018 – 01/2028 Energieverbrauchskennwert: 100 (m².) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Energieträger: Erdgas leicht Gebäudebaujahr: 1995 Sanierungsjahr: 2003 + 2013 Energieeffizienzklasse: C |
| Mietstatus | Die Wohnung ist seit 06/2018 an den derzeitigen Nutzer für 4 Jahre fest vermietet (teilgewerblich Nutzung - Praxis). |
| Stellplatz | ja, 1 TG-Stpl., DP unten |
| Wohnfläche | ca. 62,36 m² |
| Mietertrag | ca. 320,00 Euro KM p.M. |
| Hausgeld | ca. 196,00 Euro |
| Kaufpreis | 89.980,00 Euro, inkl. TG-Stpl |
| Provision | 7,14 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer |
| Datenschutz | Datenschutzerklärung lesen |
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