2-Zi-Whg, DD-Pieschen - FutureProjekt 2

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2-Zi-Whg, DD-Pieschen

Verkauf
HeadlineAnlage mit hohem Potenzial
2 - Raum ETW
Objekt-ID K 1842 n
Objektfoto
Anschrift01127 Dresden- Pieschen
1.Obergeschoss
Lage-
beschreibung
Dresden Pieschen/ Trachenberge, eine zentrale Innenstadtlage mit lebensbejahenden Charme. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig rekonstruierten Mehrfamilienhaus. Der Stadtteil
Pieschen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine
optimale Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn, dem Stadtbus, SBahnanschluss und Flughafennähe. Nur wenige Schritte entfernt sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind
ebenfalls zu Fuß schnell zu erreichen.
Objekt-
beschreibung
Bei dem Angebot handelt es sich um eine gut und modern geschnittene, sehr helle 2- Zimmerwohnung, mit markgerechter gut vermietbarer Größe. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1899 errichteten und im Jahr 2001 hochwertig rekonstruierten Mehrfamilienwohnhauses. Die angebotene 2- Raum ET W liegt im 1. Obergeschoss mitte, sie besteht aus einem Wohnraum, einer Wohnküche, sowie einem hellen geräumigen Schlafzimmer. Das angenehm große Badezimmer ist mit Dusche und WMA ausgestattet, als Highlight ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum im Kellergeschoss. Die Wohnräume sind mit Lamninatboden, Bad, Flur und Küche mit Fliesenböden ausgestattet. Zur Wohnung gehört kein eigener Stellplatz. Das gesamte Objekte inkl. Außenanlagen, befindet sich in einen guten gepflegten Zustand. Die Wohnung ist an den derzeitigen Mieter bereits seit 01.09.2004 vermietet. Zur Wohnung gehört des weiteren ein Abstellraum im KG .
Einen möglichen Eigennutzer verweisen wir auf § 573 BGB ff.t.

Fakten:
- gute zentrale Lage
- Denkmalgeschütztes Gründerzeithaus
- ansprechende Architektur
- Baujahr / Sanierung 1899 / 2001
- ideale Größe und Zuschnitt
- Bad mit Dusche und Fußbodenheizung
- Laminatfußboden im WZ und SZ
- Fliesenboden in Bad, Flur, Küche
- Isolierglasfenster Holz braun
- Abstellraum im KG
- symphatische Mieterschaft
- langjähriger zufriedener Mieter
Energie-
ausweis
Energieausweis:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig: 10/2008 - 10/2018
Energieverbrauchskennwert: 97 KWh (m².a)
Energieverbrauch WW enthalten: ja
Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1899
Energieeffizienzklasse: k.A.
MietstatusDie Wohnung ist seit 2004 an die derzeitigen Bewohner vermietet. Es wurde noch nie eine Mieterhöhung durchgeführt.
Stellplatz-
Wohnflächeca. 50,87 m²
Mietertragca. 260,00 Euro KM p.M.  
Hausgeldca. 163,00 Euro
Kaufpreis
74.900,00 Euro

Kaufpreis gilt nur bei Erwerb bis 31.12.2018
Provision7,14 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer





 
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