2-Zi-Whg, DD-Klotzsche - FutureProjekt 2
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2-Zi-Whg, DD-Klotzsche
Verkauf
| Headline | Idyll im Norde - Luxuriöse ETW 2 - Raum ETW (2x Balkon, EBK, Fußbodenheizung, TG-Stpl.) |
| Objekt-ID | K 1844 n |
| Objektfoto |  |
| Anschrift | 01109 Dresden- Klotzsche 2.Obergeschoss links |
| Lage- beschreibung | Das Objekt befindet sich im Dresdner Norden, im beliebten Stadtteil Klotzsche in einer ruhigen, grünen Wohngegend. Dresden- Klotzsche ist einer der beliebtesten und teuersten Dresdner Stadtteile und liegt nördlich des Zentrums, freistehende Mehrfamilienhäuser-, Villen auf großzügigen Grundstücken prägen des Charakter dieses Stadtteils, Intakte Infrastruktur und sehr gute verkehrstechnische Anbindung, sowie die Nähe zum Stadtkern, machen diese Lage so beliebt. Das Objekt befindet sich in 2. Baureihe in einer kleinen Seitenstraße mit schönem altem Baumbestand, welche nur einseitig befahren werden kann. |
| Objekt- beschreibung | Bei dem Angebot handelt es sich um eine modern und gut geschnittene 2- Raum- Eigentumswohnung, welche sich im 2. Obergeschoss des hinterem Gebäudes einer ca. 1994 errichteten modernen Mehrfamilienwohnanlage befindet. Die architektonisch reizvollen Gebäude wurden 1994 auf einem parkähnlichen Grundstück mit gemeinsamer Tiefgarage errichtet. Sie besticht vor allem durch Ihre ansprechenden Fassaden mit großzügigen Balkonelementen. Die helle Wohnung verfügt über eine marktgerechte Größe, eine moderne Raumaufteilung und einen fast schon luxoriösen funktionalen Ausstattungsstandard, wie z.B. Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesenböden in Küche und Bad, Isolierglasfenster in Holzausführung weiss, Innentüren mit Glaseinsätzen, geräumiges Bad mit Wanne, integrierten Lichtspots, Wohnküche mit hochwertiger EBK, Fußbodenheizung, bodentiefe Fensterfronten usw.. Das Highlight der Wohnung sind sicher die beiden riesigen Balkon zur Gartenseite, welche von allen Räumen begehbar sind. Zur WEG, zählen insgesamt (2. Objekte, VH + HH) 32 Einheiten. Die gesamte Objekte inkl. TG und Außenanlagen, befindet sich in einen guten gepflegten Zustand. Die Wohnung wird zum 30.09.2018 mietfrei. Zur Wohnung gehört des weiteren ein Abstellraum im KG und ein TG -Stellplatz (Einzelparker mit separaten Grundbuch) welcher im Kaufpreis enthalten ist. Fakten: - gefragte ruhige, grüne Wohnlage - 2. Baureihe in Anliegerstraße - ansprechende moderne Architektur - Neubau aus 1994 - ideale Größe und Zuschnitt - 2 große Balkone zur Gartenseite - Bad mit Wanne, integr. Spots - Laminatfußboden - Fußbodenheizung - 2x Abst (1x Wohnung + 1x Keller) - EBK - Aufzug im Haus - bodentiefe Fenster - Isolierglasfenster Holz weiß - Einzel- TG - Stellplatze |
| Energie- ausweis | Energieausweis: Ausweistyp: Verbrauchsausweis Gültig: 03/2018 - 03/2028 Energieverbrauchskennwert: 83,5 KWh (m².a) Energieverbrauch WW enthalten: ja Energieträger: Erdgas leicht Baujahr: 1994 Energieeffizienzklasse: C |
| Mietstatus | Die Wohnung und der TG- Stellplatz ist mietfrei und wird für einen Eigennutzer mietfrei gehalten. Möchte der Erwerber die Wohnung nicht selbst nutzen, so übernehmen wir gern den Vermietungsauftrag. |
| Stellplatz | 1 TG- Stellplatz ( Einzelparker mit separaten Grundbuch ) |
| Wohnfläche | ca. 64,75 m² |
| Mietertrag | - (Soll KM 600,00 Euro Wohnung) - (Soll TG 45,00 Euro TG-Stpl.) |
| Hausgeld | ca. 176,00 Euro |
| Kaufpreis | 188.000,00 Euro Kaufpreis gilt nur bei Erwerb bis 31.12.2018 |
| Provision | 4,76 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer |
| Datenschutz | Datenschutzerklärung lesen |
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