2-Zi-Whg, DD-Klotzsche - FutureProjekt 2

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2-Zi-Whg, DD-Klotzsche

Verkauf
HeadlineIdyll im Norde - Luxuriöse ETW
2 - Raum ETW (2x Balkon, EBK, Fußbodenheizung, TG-Stpl.)
Objekt-ID K 1844 n
Objektfoto
Anschrift01109 Dresden- Klotzsche
2.Obergeschoss links
Lage-
beschreibung
Das Objekt befindet sich im Dresdner Norden, im beliebten Stadtteil Klotzsche in einer ruhigen, grünen Wohngegend. Dresden- Klotzsche ist einer der beliebtesten und teuersten Dresdner Stadtteile und liegt nördlich des Zentrums,
freistehende Mehrfamilienhäuser-, Villen auf großzügigen Grundstücken prägen des Charakter dieses Stadtteils, Intakte Infrastruktur und sehr gute verkehrstechnische Anbindung, sowie die Nähe zum Stadtkern, machen diese Lage so beliebt. Das Objekt befindet sich in 2. Baureihe in einer kleinen Seitenstraße
mit schönem altem Baumbestand, welche nur einseitig befahren werden kann.
Objekt-
beschreibung
Bei dem Angebot handelt es sich um eine modern und gut geschnittene 2- Raum- Eigentumswohnung, welche sich im 2. Obergeschoss des hinterem Gebäudes einer ca. 1994 errichteten modernen Mehrfamilienwohnanlage befindet. Die architektonisch reizvollen Gebäude wurden 1994 auf einem parkähnlichen Grundstück mit gemeinsamer Tiefgarage errichtet. Sie besticht vor allem durch Ihre ansprechenden Fassaden mit großzügigen
Balkonelementen. Die helle Wohnung verfügt über eine marktgerechte Größe, eine moderne Raumaufteilung und einen fast schon luxoriösen funktionalen Ausstattungsstandard, wie z.B. Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesenböden in Küche und Bad, Isolierglasfenster in Holzausführung weiss, Innentüren mit Glaseinsätzen, geräumiges Bad mit Wanne, integrierten Lichtspots, Wohnküche mit hochwertiger EBK, Fußbodenheizung,
bodentiefe Fensterfronten usw.. Das Highlight der Wohnung sind sicher die beiden riesigen Balkon zur Gartenseite, welche von allen Räumen begehbar sind. Zur WEG, zählen insgesamt (2. Objekte, VH + HH) 32 Einheiten. Die gesamte Objekte inkl. TG und Außenanlagen, befindet sich in einen guten gepflegten Zustand. Die Wohnung wird zum 30.09.2018 mietfrei. Zur Wohnung gehört des weiteren ein Abstellraum im KG und ein TG -Stellplatz (Einzelparker mit separaten Grundbuch) welcher im Kaufpreis enthalten ist.

Fakten:
- gefragte ruhige, grüne Wohnlage
- 2. Baureihe in Anliegerstraße
- ansprechende moderne Architektur
- Neubau aus 1994
- ideale Größe und Zuschnitt
- 2 große Balkone zur Gartenseite
- Bad mit Wanne, integr. Spots
- Laminatfußboden
- Fußbodenheizung
- 2x Abst (1x Wohnung + 1x Keller)
- EBK
- Aufzug im Haus
- bodentiefe Fenster
- Isolierglasfenster Holz weiß
- Einzel- TG - Stellplatze
Energie-
ausweis
Energieausweis:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig: 03/2018 - 03/2028
Energieverbrauchskennwert: 83,5 KWh (m².a)
Energieverbrauch WW enthalten: ja
Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1994
Energieeffizienzklasse: C
MietstatusDie Wohnung und der TG- Stellplatz ist mietfrei und wird für einen Eigennutzer mietfrei gehalten. Möchte der Erwerber die Wohnung nicht selbst nutzen, so übernehmen wir gern den Vermietungsauftrag.
Stellplatz1 TG- Stellplatz ( Einzelparker mit separaten Grundbuch )
Wohnflächeca. 64,75 m²
Mietertrag- (Soll KM  600,00 Euro Wohnung)
- (Soll TG    40,00 Euro TG-Stpl.)  
Hausgeldca. 176,00 Euro
Kaufpreis
189.650,00 Euro

Kaufpreis gilt nur bei Erwerb bis 31.12.2018
Provision7,14 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer





 
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