2-Zi-Whg, DD- Leuben.Gu.14.2.og.re - FutureProjekt 2

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2-Zi-Whg, DD- Leuben.Gu.14.2.og.re

Vermietung
HeadlineEin Muß für alle Liebhaber der Ruhe !
2- Raum- Wohnung (Loggia + eigener Garten)
Objekt-ID M.Gu.14.2.OG.re
Objektfoto
Anschrift01257 Dresden- Leuben
Guerickestraße 14
2.Obergeschoss rechts
Lage-
beschreibung
Diese Wohneinheit befindet sich in der wunderschönen Franz-Glinicke-Hofgartensiedlung, welche acht Gebäude mit insgesamt 188 Wohneinheiten und 122 Kleingärten umfasst. Wie der Name schon verrät wurde die Wohnanlage in den 20er Jahren als Hofgartensiedlung so errichtet, dass die Gebäude von einem grünen Gürtel umgeben sind und im Zentrum der Siedlung das grüne Herz, der „Hofgarten“ schlägt. Als Mehrgenerationen siedlung erfreut sich die Wohnanlage seitdem stetiger Beliebtheit.
Absolut ruhig und von viel Grün umgeben, ist die in einer Seitenstraße gelegene Wohnanlage dennoch zentrumsnah und verkehrsgünstig. Das Stadtzentrum erreicht man in wenigen
Fahrminuten. Einzelhandel, medizinische Praxen, Schulen und Kindereinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die intakte Infrastruktur und die ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung garantieren
erholsames Wohnen für jede Generation an diesem Standort.
Objekt-
beschreibung
Bei dem Angebot handelt es sich um eine schöne helle 2 Zimmer- Wohnung im 2.Obergeschoss. Sie verfügt über eine sehr gute Aufteilung ohne Durchgangszimmer, ein Bad mit Fenster, hat eine ideale Größe und einen guten funktionalen Ausstattungstandard.

- Wahlweise mit eigener Gartenparzelle
- Laminat-Fußboden
- Wohn- und Schlafzimmer mit idealer Größe
- Blick ins Grüne
- Wohnküche
- Bad mit Fenster, Wanne, WMA
- Kellerabstellraum
- Isolierglasfenster Holz weiß
- historische Innentüren teilw. mit Glaseinsatz
- Fahrrad- u. Wäschetrockenraum
- Sympathische Mieterschaft
- WG geeignet
- Haustiere in Absprache erlaubt
Energie-
ausweis
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Gültigkeit:    04/2014 - 04/2024
Energieverbrauchskennwert: 105 kWh (m².a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieträger:   Fernwärme fossil
Gebäudebaujahr: 1925  Sanierung: 1995
Energieeffizienzklasse: lt. EA k.A.
MietstatusMietbeginn ab dem 15.10.2018 möglich
Mindestvertragslaufzeit 1 Jahr
Staffelmietvertrag mit geringer fairer Staffelung
Stellplatz- nein
- Parkmöglichkeiten im öffentlichen Verkehrsraum
Wohnfläche60,00 m²
Mietpreis349,00 Euro monatliche Grundmiete
174,00 Euro monatliche BK- Vorauszahlung
523,00 Euro monatliche Gesamtmiete
Kaution
1.047,00 Euro für die Wohnung (3 MKM)
OptionAnmietung einer Gartenparzelle zu Euro 100,00 jährlich zzgl. Gartenwasserverbrauch





Für eine Anmietung benötigen
Sie folgende Unterlagen:




Mieter- Selbstauskunft
Mietschuldenfreiheitsbestätigung
Kopie Personalausweis
Einkommensnachweis (letzten 3 Monate), Bürgschaft*
Schufa- Auskunft

Kontoverbindung für SEPA Lastschriftmandat
* Unser Auftraggeber wünscht keine Bürgschaften mehr zur Absicherung der Mietzahlung. Der Anmietung durch einen Mieter, der keine eigene ausreichende Bonität besitzt, wird nur zugestimmt, wenn ein Elternteil (oder eine andere bonitätsstarke Person) mit als Mieter in den Mietvertrag aufgenommen wird. Bitte prüfen Sie im Vorfeld diese Möglichkeit. Bitte reichen Sie die Unterlagen nur vollständig ein.

 
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